Descrizione:
Colliers Italia propone un moderno hub logistico a Gradisca d’Isonzo, situato all’interno del strategico Corridoio del Veneto, uno dei principali assi di collegamento per il traffico merci europeo.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l’hub rappresenta un punto nevralgico della supply chain che unisce Italia, Francia, Portogallo e Spagna con i principali poli produttivi e logistici dell’Europa centrale, orientale e dei Paesi baltici.
Questa localizzazione d’eccellenza non solo favorisce l’ottimizzazione delle operazioni internazionali, ma è stata progettata per attrarre operatori globali, rispondendo in modo proattivo alla crescente domanda di soluzioni logistiche moderne, sostenibili e ad alta efficienza. Connettendo alcune tra le più importanti rotte commerciali continentali, l’immobile si configura come un asset strategico per un futuro logistico più integrato, dinamico e resiliente.
Localizzazione:
L’immobile si trova a Gradisca d’Isonzo, in una posizione perfettamente connessa alle principali arterie autostradali:
- 2 km dall’Autostrada A34 Villesse–Gorizia
- 8 km dall’Autostrada A4 Torino–Trieste
- 19,5 km dall’Autostrada A23 Udine–Tarvisio
- Gorizia – 14,5 km
- Trieste – 40 km
- Venezia – 127 km
La posizione altamente strategica dell’hub garantisce tempi di trasporto ridotti, ampia accessibilità e un vantaggio competitivo
Superfici:
Magazzino: 18.692 mq
Comparto A: 8.871 mq
Comparto B: 9.821 mq
Uffici: 745 mq
Locale carica batterie: 182 mq
Totale GLA: 19.619 mq
Totale superficie fondiaria: 45.415 mq
Caratteristiche:
Baie di carico bilici: 24
Portoni a raso: 1
Profondità pazziale: 32 m
Portata pavimento: 5000 kg/ m2
Altezza sotto-trave: 10,5 m
Sistema di illuminazione: LED
Sistema Sprinkler: ESFR NFPA 13
REI: 120
Parcheggio furgoni: 7
Parcheggi auto: 69 interni, 44 esterni
Potenzia Elettrica: 248kW
Impianto fotovoltaico: 70 kWp
Certificazione: LEED Gold
Mappa:
Descrizione:
Colliers Italia propone un moderno hub logistico a Gradisca d’Isonzo, situato all’interno del strategico Corridoio del Veneto, uno dei principali assi di collegamento per il traffico merci europeo.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l’hub rappresenta un punto nevralgico della supply chain che unisce Italia, Francia, Portogallo e Spagna con i principali poli produttivi e logistici dell’Europa centrale, orientale e dei Paesi baltici.
Questa localizzazione d’eccellenza non solo favorisce l’ottimizzazione delle operazioni internazionali, ma è stata progettata per attrarre operatori globali, rispondendo in modo proattivo alla crescente domanda di soluzioni logistiche moderne, sostenibili e ad alta efficienza. Connettendo alcune tra le più importanti rotte commerciali continentali, l’immobile si configura come un asset strategico per un futuro logistico più integrato, dinamico e resiliente.
Localizzazione:
L’immobile si trova a Gradisca d’Isonzo, in una posizione perfettamente connessa alle principali arterie autostradali:
- 2 km dall’Autostrada A34 Villesse–Gorizia
- 8 km dall’Autostrada A4 Torino–Trieste
- 19,5 km dall’Autostrada A23 Udine–Tarvisio
- Gorizia – 14,5 km
- Trieste – 40 km
- Venezia – 127 km
La posizione altamente strategica dell’hub garantisce tempi di trasporto ridotti, ampia accessibilità e un vantaggio competitivo
Superfici:
Magazzino: 18.692 mq
Comparto A: 8.871 mq
Comparto B: 9.821 mq
Uffici: 745 mq
Locale carica batterie: 182 mq
Totale GLA: 19.619 mq
Totale superficie fondiaria: 45.415 mq
Caratteristiche:
Baie di carico bilici: 24
Portoni a raso: 1
Profondità pazziale: 32 m
Portata pavimento: 5000 kg/ m2
Altezza sotto-trave: 10,5 m
Sistema di illuminazione: LED
Sistema Sprinkler: ESFR NFPA 13
REI: 120
Parcheggio furgoni: 7
Parcheggi auto: 69 interni, 44 esterni
Potenzia Elettrica: 248kW
Impianto fotovoltaico: 70 kWp
Certificazione: LEED Gold
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Matteo Ferri
Logistics & Last Mile Advisor
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